Vanade kortermajade tuleohutus - keldrid, tuletõkkeuksed ja puitvahelaed
Miks vanade kortermajade tuleohutus vajab kaasajastamist?
Vanade kortermajade tuleohutus on viimastel aastatel muutunud väga oluliseks teemaks, sest paljud enne 1990ndaid ehitatud hooned ei vasta enam kaasaegsetele tuleohutusnõuetele. Vanade kortermajade tuleohutus sõltub suuresti sellest, kuidas on lahendatud keldrid, trepikojad, tuletõkkeuksed, puitvahelaed ja tehnilised läbiviigud. Aastate jooksul tehtud ümberehitused, dokumenteerimata tööd ja amortiseerunud konstruktsioonid võivad suurendada tule ja suitsu leviku ohtu kogu hoones.
Vanade kortermajade tuleohutus algab keldrist
Kortermaja kelder on üks suurimaid tuleohuriske
Vanade kortermajade keldrid on sageli kogu hoone kõige suurema põlemiskoormusega alad. Panipaikades hoitakse rehve, mööblit, jalgrattaid, tekstiile, värve, puitmaterjale ja vanu kodumasinaid. Lisaks paiknevad keldrites sageli elektrikilbid, ventilatsiooniseadmed, torustikud ja muud tehnilised süsteemid.
Kui keldris tekib tulekahju, levib suits väga kiiresti trepikotta ja konstruktsioonidesse. Suits on kortermajas sageli suurem oht kui leek ise, sest see võib muuta evakuatsioonitee kasutuskõlbmatuks juba mõne minutiga. Just seetõttu peavad keldrid moodustama omaette tuletõkkesektsiooni ning olema trepikojast eraldatud nõuetekohaste konstruktsioonidega.
Väga levinud probleem vanades majades on see, et trepialustes ruumides ja keldrikoridorides hoitakse põlevmaterjale, kuid ruumid ei ole eraldatud tuletõkkeseinte ega tuletõkkeustega. Tulekahju korral hakkab tuli ja suits sellistes kohtades kiiresti levima.
Kui keldris tekib tulekahju, levib suits väga kiiresti trepikotta ja konstruktsioonidesse. Suits on kortermajas sageli suurem oht kui leek ise, sest see võib muuta evakuatsioonitee kasutuskõlbmatuks juba mõne minutiga. Just seetõttu peavad keldrid moodustama omaette tuletõkkesektsiooni ning olema trepikojast eraldatud nõuetekohaste konstruktsioonidega.
Väga levinud probleem vanades majades on see, et trepialustes ruumides ja keldrikoridorides hoitakse põlevmaterjale, kuid ruumid ei ole eraldatud tuletõkkeseinte ega tuletõkkeustega. Tulekahju korral hakkab tuli ja suits sellistes kohtades kiiresti levima.
Vanade kortermajade tuleohutus ja tuletõkkeuksed
Miks keldri tuletõkkeuks peab olema tugevam?
Kortermaja keldri tuletõkkeuks ei ole sama mis tavaline korteriuks. Keldrites on tulekoormus suurem ning tulekahju temperatuur võib tõusta väga kiiresti. Panipaikades hoitakse sageli mööblit, rehve, tekstiile, puitmaterjale ja muid põlevmaterjale, mistõttu tekib põlengu korral väga suur suitsu- ja kuumuse hulk.
Just seetõttu ei sobi kortermaja keldriruumide tuletõkkeukseks üldjuhul EI30 uks. Keldrite ja panipaikade puhul peaks kasutama vähemalt EI60 klassiga tuletõkkeuksi koos suitsupidavusklassiga S200. Selline lahendus aitab oluliselt kauem piirata nii tule kui suitsu levikut trepikotta ja evakuatsiooniteedele.
Tuletõkkeukse eesmärk ei ole ainult leekide peatamine, vaid ka suitsu leviku takistamine. Tulekahju korral muutub trepikoda kiiresti kasutuskõlbmatuks just suitsu tõttu ning seetõttu on suitsupidavus vanades kortermajades eriti oluline.
Oluline on ka see, et tuletõkkeuks toimib ainult koos õige paigaldusega. Uks peab olema paigaldatud sertifitseeritud süsteemina, kasutades nõuetekohaseid tihendusi, lengilahendusi ja tulekindlaid materjale. Kui ukse ümbruses on tihendamata läbiviigud, tavaline montaaživaht või puudulikud konstruktsioonid, ei pruugi kogu lahendus tulekahju korral enam toimida.
Just seetõttu ei sobi kortermaja keldriruumide tuletõkkeukseks üldjuhul EI30 uks. Keldrite ja panipaikade puhul peaks kasutama vähemalt EI60 klassiga tuletõkkeuksi koos suitsupidavusklassiga S200. Selline lahendus aitab oluliselt kauem piirata nii tule kui suitsu levikut trepikotta ja evakuatsiooniteedele.
Tuletõkkeukse eesmärk ei ole ainult leekide peatamine, vaid ka suitsu leviku takistamine. Tulekahju korral muutub trepikoda kiiresti kasutuskõlbmatuks just suitsu tõttu ning seetõttu on suitsupidavus vanades kortermajades eriti oluline.
Oluline on ka see, et tuletõkkeuks toimib ainult koos õige paigaldusega. Uks peab olema paigaldatud sertifitseeritud süsteemina, kasutades nõuetekohaseid tihendusi, lengilahendusi ja tulekindlaid materjale. Kui ukse ümbruses on tihendamata läbiviigud, tavaline montaaživaht või puudulikud konstruktsioonid, ei pruugi kogu lahendus tulekahju korral enam toimida.
Ainult tuletõkkeuste paigaldamisest ei piisa
Üks levinumaid vigu vanade kortermajade tuleohutuse parandamisel on mõte, et piisab ainult tuletõkkeuste paigaldamisest. Tegelikult on uks ainult üks osa kogu tuletõkkesektsioonist. Kui ukse kõrval olevad seinad, laed, šahtid või läbiviigud ei vasta tuleohutusnõuetele, liigub suits ja kuumus edasi ka kõige kallima tuletõkkeukse kõrval.
Vanades kortermajades kohtab väga sageli:
lahtiseid kaabliläbiviike, tihendamata toruavasid, vanu šahte, katkiseid kipskonstruktsioone, avatud ventilatsioonikanaleid, nõrku laekonstruktsioone.
Kui need detailid jäävad lahendamata, ei anna ainult ukse vahetamine tegelikku tuleohutust juurde. Tuleohutus peab toimima tervikuna.
Sellise ukse eesmärk ei ole ainult leekide peatamine, vaid ka suitsu leviku piiramine trepikotta. Trepikoda peab tulekahju ajal jääma võimalikult kaua suitsuvabaks, sest see on elanike peamine evakuatsioonitee.
Oluline on mõista, et tuletõkkeuks töötab ainult siis, kui kogu süsteem on õigesti ehitatud. Uks peab olema nõuetekohase lengi, tihendite ja sulguriga ning paigaldatud sertifitseeritud materjalidega. Kui ukse ümbrus tihendatakse tavalise montaaživahuga või uks jäetakse pidevalt lahti, ei pruugi see tulekahju korral enam oma eesmärki täita.
Vanades kortermajades kohtab väga sageli:
lahtiseid kaabliläbiviike, tihendamata toruavasid, vanu šahte, katkiseid kipskonstruktsioone, avatud ventilatsioonikanaleid, nõrku laekonstruktsioone.
Kui need detailid jäävad lahendamata, ei anna ainult ukse vahetamine tegelikku tuleohutust juurde. Tuleohutus peab toimima tervikuna.
Sellise ukse eesmärk ei ole ainult leekide peatamine, vaid ka suitsu leviku piiramine trepikotta. Trepikoda peab tulekahju ajal jääma võimalikult kaua suitsuvabaks, sest see on elanike peamine evakuatsioonitee.
Oluline on mõista, et tuletõkkeuks töötab ainult siis, kui kogu süsteem on õigesti ehitatud. Uks peab olema nõuetekohase lengi, tihendite ja sulguriga ning paigaldatud sertifitseeritud materjalidega. Kui ukse ümbrus tihendatakse tavalise montaaživahuga või uks jäetakse pidevalt lahti, ei pruugi see tulekahju korral enam oma eesmärki täita.
Renoveerimine ja rekonstrueerimine
Miks vanade kortermajade tuleohutus sõltub puitvahelagedest?
Puitvahelaed on vanade majade suur probleem
Paljud vanemad Eesti kortermajad on väljast kivist, kuid nende vahelagede ja sisekonstruktsioonide sees kasutatakse puitu. Just puitvahelaed muudavad vanad kortermajad tulekahju korral eriti tundlikuks.
Kui tuli jõuab vahelakke, võib see hakata levima konstruktsiooni sees peidetult. Probleemi süvendavad vanad läbiviigud, alla kukkunud krohv, puudulikud kipskihid ja aastakümnete jooksul tehtud ümberehitused. Väga sageli ei ole enam võimalik täpselt teada, kuidas vahelagi tegelikult ehitatud on.
Kui puitvahelaed ei vasta nõuetele, võib tekkida vajadus katta laed tulekindla kipsplaadiga, taastada krohvikiht, tihendada läbiviigud, kaitsta eksponeeritud puitkonstruktsioonid, lisada tulekaitsesüsteeme.
Puitvahelagede puhul on väga oluline kogu konstruktsiooni terviklikkus. Isegi väike avaus või katkine sõlm võib muuta kogu lahenduse nõrgaks.
Kui tuli jõuab vahelakke, võib see hakata levima konstruktsiooni sees peidetult. Probleemi süvendavad vanad läbiviigud, alla kukkunud krohv, puudulikud kipskihid ja aastakümnete jooksul tehtud ümberehitused. Väga sageli ei ole enam võimalik täpselt teada, kuidas vahelagi tegelikult ehitatud on.
Kui puitvahelaed ei vasta nõuetele, võib tekkida vajadus katta laed tulekindla kipsplaadiga, taastada krohvikiht, tihendada läbiviigud, kaitsta eksponeeritud puitkonstruktsioonid, lisada tulekaitsesüsteeme.
Puitvahelagede puhul on väga oluline kogu konstruktsiooni terviklikkus. Isegi väike avaus või katkine sõlm võib muuta kogu lahenduse nõrgaks.
Trepikoda peab olema puhas evakuatsioonitee
Kortermaja trepikoda ei ole panipaik ega hoiuruum. Tulekahju korral peab trepikoda võimaldama inimestel kiiresti ja ohutult hoonest väljuda. Seetõttu ei tohi trepikojas hoida põlevmaterjale, mööblit, lapsevankreid ega muid esemeid, mis võivad süttida või takistada liikumist.
Vanades majades on väga levinud olukord, kus trepikoda ühendub otse keldri või trepialuse panipaigaga ilma korraliku tuletõkketa. Sellisel juhul võib suits levida trepikotta mõne minutiga.
Ka trepikoja seinad, laed ja vanad ukseavad peavad vastama tulepüsivusnõuetele. Sageli avastatakse auditite käigus, et vanad seinad on hilisemate ümberehituste käigus nõrgenenud või kaetud liiga õhukeste konstruktsioonidega.
Vanades majades on väga levinud olukord, kus trepikoda ühendub otse keldri või trepialuse panipaigaga ilma korraliku tuletõkketa. Sellisel juhul võib suits levida trepikotta mõne minutiga.
Ka trepikoja seinad, laed ja vanad ukseavad peavad vastama tulepüsivusnõuetele. Sageli avastatakse auditite käigus, et vanad seinad on hilisemate ümberehituste käigus nõrgenenud või kaetud liiga õhukeste konstruktsioonidega.
Vanade kortermajade tuleohutus trepikodades ja evakuatsiooniteedel
Ventilatsioon ja läbiviigud vajavad eraldi tähelepanu
Vanades kortermajades on ventilatsioonisüsteemid sageli ümber ehitatud või dokumenteerimata. Kanaleid võib olla ühendatud vanadesse korstnalõõridesse, ventilatsiooni teekonnad ei ole teada ning läbiviikude juures puuduvad tuletõkkeklapid.
Kui ventilatsioonikanal läbib tuletõkkesektsiooni ilma nõuetekohase klapita, võib suits liikuda kiiresti ühest ruumist teise isegi siis, kui seinad ja uksed on korras.
Sama oluline on kõikide kommunikatsioonide läbiviikude tihendamine. Kaablid, torud ja ventilatsioonikanalid peavad olema tihendatud sertifitseeritud tulekindlate süsteemidega. Tavaline montaaživaht või mineraalvill ei taga automaatselt vajalikku tulepüsivust.
Kui ventilatsioonikanal läbib tuletõkkesektsiooni ilma nõuetekohase klapita, võib suits liikuda kiiresti ühest ruumist teise isegi siis, kui seinad ja uksed on korras.
Sama oluline on kõikide kommunikatsioonide läbiviikude tihendamine. Kaablid, torud ja ventilatsioonikanalid peavad olema tihendatud sertifitseeritud tulekindlate süsteemidega. Tavaline montaaživaht või mineraalvill ei taga automaatselt vajalikku tulepüsivust.
Tuleohutus algab terviklikust lahendusest
Vanade kortermajade tuleohutust ei saa parandada ühe ukse, ühe plaadi või ühe tööga. Tuleohutus toimib ainult siis, kui kogu süsteem töötab koos kelder, trepikoda, tuletõkkeuksed, puitvahelaed, ventilatsioon, tehnilised ruumid, läbiviigud, evakuatsioonitee.
Just seetõttu algab korralik tuleohutuse kaasajastamine alati olemasoleva olukorra hindamisest. Vanades majades ei pruugi projektid vastata tegelikkusele ning paljud konstruktsioonid võivad olla aastate jooksul ümber ehitatud ilma dokumentatsioonita.
Korralikult tehtud tuleohutuse lahendus ei paranda ainult seadustele vastavust. See suurendab elanike turvalisust, vähendab suitsu leviku ohtu ning aitab tulekahju korral päästa nii hoonet kui inimelusid.
Kui ventilatsioonikanal läbib tuletõkkesektsiooni ilma nõuetekohase klapita, võib suits liikuda kiiresti ühest ruumist teise isegi siis, kui seinad ja uksed on korras.
Sama oluline on kõikide kommunikatsioonide läbiviikude tihendamine. Kaablid, torud ja ventilatsioonikanalid peavad olema tihendatud sertifitseeritud tulekindlate süsteemidega. Tavaline montaaživaht või mineraalvill ei taga automaatselt vajalikku tulepüsivust.
Just seetõttu algab korralik tuleohutuse kaasajastamine alati olemasoleva olukorra hindamisest. Vanades majades ei pruugi projektid vastata tegelikkusele ning paljud konstruktsioonid võivad olla aastate jooksul ümber ehitatud ilma dokumentatsioonita.
Korralikult tehtud tuleohutuse lahendus ei paranda ainult seadustele vastavust. See suurendab elanike turvalisust, vähendab suitsu leviku ohtu ning aitab tulekahju korral päästa nii hoonet kui inimelusid.
Kui ventilatsioonikanal läbib tuletõkkesektsiooni ilma nõuetekohase klapita, võib suits liikuda kiiresti ühest ruumist teise isegi siis, kui seinad ja uksed on korras.
Sama oluline on kõikide kommunikatsioonide läbiviikude tihendamine. Kaablid, torud ja ventilatsioonikanalid peavad olema tihendatud sertifitseeritud tulekindlate süsteemidega. Tavaline montaaživaht või mineraalvill ei taga automaatselt vajalikku tulepüsivust.
Janar Jäetma
Reno Ehitus OÜ
Reno Ehitus OÜ
Renoveerimine ja rekonstrueerimine
Koostööpartnerid
Ainult oma ala parimad tegijad
Jaga teistega
TEHTUD TÖÖD
Tutvu meie teostatud renoveerimis- ja rekonstrueerimisprojektidega Harjumaal. Oleme teostanud erinevaid ehitus- ja renoveerimistöid alates eramutest kuni väiksemate viimistlus- ja rekonstrueerimisprojektideni.
Iga objekt on erinev ning lahendused valime vastavalt hoone seisukorrale ja tellija vajadustele, et tagada kvaliteetne ja kestlik tulemus.
Iga objekt on erinev ning lahendused valime vastavalt hoone seisukorrale ja tellija vajadustele, et tagada kvaliteetne ja kestlik tulemus.
